br />     一个月产10万片晶圆的12英寸大型晶圆厂，一个1500亩的星逸汽车超级工厂！两个项目，全部签下。

    再加上收购的中芯魔都晶圆厂，此次魔都之行，王逸已经签了三个大项目！

    可谓是收获颇丰！然而，当王逸以为一切都尘埃落定时，周老又取出一份新的合同：“王董，既然星逸汽车，星逸晶圆厂都来了魔都，你们星逸科技是不是还缺一个魔都总部？”

    王逸：“……”

    能说什么？只能说：“对，的确需要。”

    周老递过合同：“在陆家嘴片区，给你们整了个300亩的产业园区，当做你们的魔都总部。”

    王逸接过合同，仔细看了起来。

    规模和前世小米的帝都总部差不多大，由于是工业用地，密度低，只规划了八栋写字楼，能容纳2万人办公。

    虽然也是工业用地，但位置太好了。

    像是王逸收购的中芯国际魔都晶圆厂，也就是今后的星逸M1晶圆厂。

    随着晶圆厂越来越多，王逸全部重新命名。

    帝都的星逸晶圆厂，命名为星逸B1晶圆厂。新建的帝都第二晶圆厂，命名为星逸B2晶圆厂。

    魔都这边也是，收购的中芯晶圆厂，命名为星逸M1晶圆厂。刚签约的魔都第二晶圆厂，命名为星逸M2晶圆厂。

    后续深市晶圆厂，命名为星逸S1晶圆厂……

    如此一目了然。

    星逸M1晶圆厂，就位于中环，张江高科园区内，算是好地方。

    而给星逸科技规划的新晶圆厂，则位于外环外！

    同样，星逸汽车超级工厂，也在外环外！可给的星逸科技魔都产业园那就不同了，作为星逸科技的魔都总部，直接位于陆家嘴，内环的黄金位置！

    因此，同样是工业用地，同样是产业园区，内环可比外环外贵了数倍！仅仅300亩产业园，就要15亿，顶得上外环外的600亩！不过按照合同，15亿的土地，直接白送。

    唯一的要求，就是三年内，星逸科技的魔都产业园建成并投用，并且20年内不能对外出售。

    之所以不加其他要求，自然是这位置太好。

    换了任何企业，建成后，又不能卖，都会立即投入使用！

    毕竟建起来要花二三十亿，又是这么好的位置，谁也舍不得闲置。

    王逸看向周老：“星逸科技位于魔都的总部，不成问题。不过我们还有星逸地产，希望能在星逸科技附近，能拿块地。当然，地价该多少钱就多少钱，不用优惠。”

    周老明白了王逸的意思，星逸地产这是准备走出鲁省了。

    之前的星逸地产，拿地都是在济州，岛城。

    落户一个产业园区，直接附近拿地，配建商品房。

    这种策略可谓是上上策。

    谁都知道，一旦星逸产业园落地，周围房价必然大涨，本着肥水不流外人田，王逸也会亲自拿地。

    至于星逸M2晶圆厂和星逸汽车超级工厂项目，王逸不拿地，纯属位置太差了，都在外环外……

    周围都是工厂，除了附近的工人，没谁愿意来买房。

    而附近的工人也买不起这些房子。

    但星逸产业园就不同了，位于陆家嘴，寸土寸金。

    作为魔都总部，星逸产业园里面工作的也都是星逸科技的高管以及精英，年薪都是十几万几十万起步，甚至上百万。

    周围也都是其他金融巨头，科技巨头，五百强的总部，分部，不乏有钱人。

    这种好地方，才值得王逸投资。

    而且王逸的态度很明确，住宅用地不用优惠，该多少就多少，言外之意，多批点就行了。

    毕竟现在拿的价格，都是底价。

    若是按照正常流程参与竞拍，陆家嘴非滨江顶流地块当下楼面价起拍2.5万一平的住宅用地，能被各大开发商抢到3万一平。

    若是再得知星逸科技要在附近建总部，谁都知道星逸科技员工收入高，发展好，那楼面价3万都打不住，得直奔3.5万以上了。

    王逸想要拿下，得花4万一平竞拍下来！2.5万一平的起拍价格，4万拿下，王逸可没地哭去。

    但若是直接和星逸产业园一起拿下，楼面价直接2.5万一平的底价就能拿下，未来利润可就高了。

    哪怕不是黄浦江沿线的顶流地块，五六年后，也能卖到十万一平。

    利润300%不成问题。

    至于说为什么不拿黄浦江沿线的顶流地块？一来，成本高，早在六年前，顶流地块的楼面价就超过两万了，现在七八万一平都拿不下来。

    二来，那么好的位置，能卖的早就卖了，压根没地了。

    即便偶尔有一块，也会被炒到天价。

    即便八九万一平拿下，卖个十六七万一平，利润率也不到200%。

    还不如退而求其次，选择星>> --