一些准备时间，同时也等待市场消化一下。预计，将在年底推出。”

    林正杰说道：“我觉得地产可能再次下跌，甚至出现大跌的情况。我建议，可以打一个突击，趁着目前香港楼价还算调整阶段，我们促销一批住宅单元，回笼部分的资金。”

    董事唐翔千说道：“林生说的有些道理，既然城市花园已经可以预售，可以在7月份销售一批嘛！”

    “哪里哪里，都是运气好！”

    小马登马上询问道：“林生认为地产还会下跌，甚至出现暴跌，依据是什么？”

    当然，这三家地产公司旗下有很多楼盘，也是可以在地产低谷时出售少部分住宅，以此回笼资金；而更多的住宅，则可以放在地产回暖时再出售，这样赚得更多。

    一番客套话后，李家成也有风度的走过来，招呼道：“林生，这是我们第一次真正意义上的合作，欢迎你加入国际城市集团的董事会。”

    而国际城市集团的最大地产项目——丽城花园，便是购入南海纱厂的荃湾青山道地皮。所以南海纱厂也算卖地卖到了高峰时期，此时正在庆幸。

    另外一边，如今香港住宅物业跌幅也就在15%左右，完全可以说是还不错的价格。以北角住宅为例，1981年巅峰时1067港币每平方尺，如今也能卖出850~900港币每平方尺的单价。

    李家成见林正杰刚刚加入，就已经发挥一定的作用，内心有些想法，不过他面色上还是正常的说道：“林生的建议很好！不过香港住宅地产从去年开始有些供大于求，所以进入调整期，如果没有准备充分的销售，可能出现有价无市的情况。”

    言下之意，可能没有人来购买。

    林正杰马上说道：“那就顶烂市，反正香港楼价也会跌。我们降价销售，再搞些促销活动，卖出去，总归卖不出的好。”

    李家成顿时目瞪口呆，林正杰说这话是真够犀利的！

    顶烂市，这岂不是容易遭到其它地产商的不满（实际上他就是后世顶烂市最大地产商，非常夸张的那种）。

    特别是，目前长实地产手中的地产项目也有很多，李家成还是有些犹豫这种做法的。当然，长实地产很多地产项目，都TMD是‘空手套白狼’，和人合作，自己不需要出购入地皮的钱，所以不可能出现亏损。

    随后，小马登、唐翔千等董事，支持了林正杰的观点。

    对事不对人，大家都认为林正杰说的有些道理，顶烂市好过后面更低价都卖不出的好。

    李家成也在最后说道：“好，那城市花园先拿出2幢楼，近500个住宅单元，争取下个月销售。”

    差不多是两亿多的销售额了，可以避免不少损失！

    在林正杰的想法中，今天他的提议若是通过，有两个好处：

    第一，他在国际城市的话语权，站稳了脚步。

    第二，明年港灯趁机私有化国际城市（只私有化散股），同样避免损失更大。

    回到泰富集团，林正杰在办公室里整理着‘集团系’的布局思路。

    目前，整个泰富集团系的上市企业股权结构如下：

    林正杰持有36%的泰富集团——泰富集团持有：淘化大同75>> --