这就是最近几个月时间，香港地皮暴涨的原因！

    按照目前的市值，泰富集团的土地储备都已经价值20亿港币了。

    林正杰说道：“所以说，今年官地拍卖启动后，我们要继续拿地，每年拿的地皮可建楼面，不能低于300万平方尺，不能吃老本。”

    陈伟忠说道：“好的，我记下了！”

    虽然负债可能50亿，甚至更多，但陈伟忠对自家老板的凑集资金很有信心，对于这次外汇也有很大信心。

    林正杰说道：“好，下个月我们要对域多利兵房1号地势在必得，以后再将旁边的地皮拿下，整个区域可以开发出一个中环的‘海港城’、‘新世界中心’，那我们商业地产的实力，将成为香港前列。资金问题不用愁！”

    “今年我们的发展地产盈利，也将创造历史。”陈伟忠自信的说道。

    150万平方尺楼面，他们的地价只有120左右，建筑费税费加上，也就400港币每平方尺；如果今年可以卖到850均价，相当于每平方尺可以赚450。

    发展地产的盈利，今年将突破7亿港币。

    聊了一阵，陈伟忠离开办公室。

    林正杰则在思考——泰富集团如何凑集资金？

    换做是其他地产公司，包括长实、新鸿基，都不可能兼顾‘发展地产’、‘商业地产’齐头并进的架势。

    而泰富集团，如今发展地产大力发展，今年如果购入300万平方尺楼面的储备地皮话，预计需要9亿港币。泰富集团中心，建筑费贷款10亿，不过泰富集团只需要7成负债，另外三成归中巴。

    最后，就是域多利兵房了！

    这幅地皮占地11万平方，其实在1982年11月份推出过，当时地产暴跌，港府以招标的形式；结果泰富集团虽然给出6.5亿的价格胜出，超出长实的6亿、新世界的4亿，但港府却直接收回，理由是太便宜了。

    港府这样做事符合法律法规的，只是有些耍无奈而已！

    好在去年‘泰富集团中心’地皮招标时，港府则没有取消。

    所以这次域多利兵房1号地的地皮费，估计至少可以拍出7亿以上，当然再多都是值得的。

    最终在资金的凑集上，林正杰决定暂时还是以贷款来搞定，毕竟他已经安排投资了外汇，不要再投资其它金融了。

    负债高没问题，地产形势那么好，不会亏的！

    九龙仓集团。

    吴光政紧急来到包宇刚的办公室，说道：“岳父，会德丰集团又有大动作，他们意图私有化置业信托！”

    包宇刚对于丢失会德丰集团，还是很懊悔的，只恨当时应该再赌一把。

    当时泰富集团溢价50%，确实已经创造了收购的溢价记录，当年九龙仓也是没有溢价如此高全面收购，

    但是现在想想，溢价60%，也就是8港币每股，他还是应该赌一把。要是泰富集团继续出价，他便可以高价卖出手中的会德丰股票。

    有这样的想法，而且越来越激烈，包宇刚认为——这一切都是林正杰正在千方百计，稀释他们>> --