这天，林正杰带着属下来到金钟域多利兵房，站在上个月‘高价购入’的地皮上，他有些在心中感慨不已。

    想当年，金钟的商业地皮最高被炒到3.5万港币每平方尺。而如今，泰富集团仅以8亿港币就买下11万多平方尺的商业地皮，和记每平方尺才8000港币每平方尺不到。

    事实上，这一波地产周期需要到1987年股灾前，才能达到1981年的巅峰。

    “那边的地皮有多大？”林正杰指着域多利兵房剩余的商业地皮，询问道。

    据他的猜测，那幅地皮应该明年也会拍卖。

    卧榻之侧，岂容他人染指，明年肯定也是泰富集团拿下。

    陈伟忠马上回答道：“差不多是17万平方尺，这个数据我们是从港府那边得知的，应该不会错。而且，港府也有意最近一年时间，拿出来拍卖。”

    林正杰点点头，说道：“所以说，我们在规划设计的时候，要将这幅地皮纳入进来，进行一个统筹规划。上个月拍卖的作为‘泰富广场一期’，明年拍卖的作为‘泰富广场二期’，中环缺乏这样的大型购物中心商业综合体，所以前景大有可为。甚至，我们要规划一個‘泰富广场三期’。”

    初任这个项目的李国基，马上问道：“这周边只有那边的湾仔星街有可发展的地盘，如果通过地下通道进行连接，那么三期工程便可以融为一体。星街那边的地盘，可以慢慢的收购起来，然后进行并楼。”

    而且林正杰看得出来，李家成最擅长的是‘坐地起价’，可能他刚答应1.6港币每股，后面又会提价。所以，他也不想任由他摆布。

    “要马上安排投资日本的商业地产，直接购买大厦比较方便！”

    “好的，我记下老板的建议了。我们已经联络好规划设计师，尽快将一期工程进行设计好，争取能在年底进行动工。”

    陈伟忠被这个投资弄得措手不及，连忙问道：“老板是想投资建设，还是投资物业。”

    今年还有八个月时间，开工也完全是来得及的。

    林正杰听闻李国基的话，有些意外的说道：“时间上来得及不？”

    林正杰在办公室里思考起来。

    林正杰突然想到什么，说道：“可以去港灯借款10亿，反正他们资金要明年才会动用。另外，投资日本商业地产的事情，我打算让会德丰集团也参与，他们拿出10个亿来，晚点你和袁天凡一道促成此事，可以合组一个投资企业。”

    一旦购入，固然可以在未来六七年回报巨大，但港灯明年就要收购赫斯基。

    这毕竟是香港中环，不可能让建筑物的工期很长，否则就是浪费大量的金钱。

    李国基将林正杰的话记在心中，晚点和规划设计师沟通的时候，老板的意思当然是最重要的。

    众人眼神充满着兴奋，这可是一个超级大工程，一旦完成，泰富集团的商业地产业务将上一个大台阶。

    林正杰叫来陈伟忠，说道：“马上组建日本地产事业部，我们泰富集团要投资日本的商业地产。”

    整体来说，问题不大。

    毕竟如果日元贷款，那么还的也是日元。

    他决定在香港贷款20亿港币，然后兑换成日元。

    所以37亿的负债不算什么，恒隆银行承诺给泰富集团的10亿贷款，还可以拿出来。

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