bsp;   “做牛做马为片瓦，有人穷一生精力，才可以自己拥有物业，楼价已占去家庭收入的7成，究竟地产发展商在建楼及卖楼之间，赚去我们多少血汗，难以统计。但从香港有数的富豪都是经营地产业务，上市公司之中，逾5成的市值均是地产建筑公司，可见做地产的赚钱能力。”

    该文接下来以楼市盈利大户‘泰富集团’的汇景花园为例，剖析并估算林超人在这个地产杰作中，将如何获取111亿惊人巨额利润。

    在笔者的记忆中，曾看过这样一篇文章，文中以“一将功成万骨枯”为喻，来调整地产商的辉煌业绩是由置业租房市民的血汗堆砌而成的，击碎了民众对地产骄子的偶像崇拜。

    曾几何时，以地产骄子为中坚的华资财团，打败了老牌英资。华资大显神威，华人扬眉吐气。然而，还是这些地产骄子，还是这些华人市民，地产商谋利盼楼高，置业租房者盼市淡楼低。

    “该来的还是来了啊！”

    林正杰感叹的放下报纸，脸上的表情很复杂。

    曾经他也是憎恨那些地产商，狠高楼价，狠两代人辛辛苦苦的努力，都变成了他们的财富；当然后来也明白一点关键，到底是谁赚走了两代人的血汗钱。

    但如今，他变成了自己憎恨的人。

    “至少没有烂尾楼！总比他们付了部分房款，拿房遥遥无期，还得偿还放贷的好！”

    林正杰安慰自己。

    这几年，香港的地产盈利对泰富集团很关键，因为要投资美国、英国、华夏的事业，将来好回报香港的股民。

    今年香港房价涨得确实疯狂，比如大型屋的房价，一个月时间从2300涨到3300港币每平方尺，而且现在还在涨。

    因此，泰富集团的‘发展地产盈利’今年可能要突破30亿左右。再加上，商业地产去年全部建成投入使用，商业地产的租金也将高达10亿以上。

    仅在香港本土的地产盈利，就高达40亿一年，何其夸张也！

    泰富集团的盈利还有传媒集团、cRIT集团、泰安企业、诸多子公司的分红、海外收益，那么今年可能将达到75亿以上的纯利润。

    幸亏泰富集团将很大的精力，放在商业地产上，不然香港大地产商都会紧张，太多的现金流了。

    “现在，我成为香港财阀之首，地产领头羊，最近几年矛头可能对向我，而不是李家成。”

    “为了泰富集团的全球化，我还真必须顶上。”

    如今的香港，只有四大发展地产商。

    泰富、新鸿基、恒基、尝试这四大发展地产商，已经高度垄断香港的住宅供应。像新世界、恒隆由于没有储备地皮，只能大大的落后四大发展地产商；信和、鹰君等，只能开发很少的楼盘。

    而其它地产公司，更是已经很难开发多个住宅项目，不少都已经转行投资地产商。

    实际上大家都得利，发展地产商也得利，毕竟商业地产也在上涨。

    傍晚，林正杰推掉一些不必要的应酬，乘坐新到的阿兹慕failaka105超级游艇出海。当然少不了美女的陪伴，不过今天只有周慧。

    周慧红了两年过后，立即在今年开始销声匿迹，在这一点上，林正杰的女人们就是如此，只要林正杰安排她们息影，她们就会马>> --