期有的工厂为了处理商品库存，将一些余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售，这就是最早的单店奥特莱斯模式。而地产商扮演的角色，依旧是‘收租婆’，建一个奥莱特斯，将里面的铺位租给工厂，进行收租和管理；所以奥特莱斯，又在美国叫‘工厂直销中心’。

    也就是说，后世在内地鼎鼎有名的‘奥特莱斯’，并不是某家企业的品牌，可能是诸多嗅着奥特莱斯商机的地产商们，在全国多个城市复制着奥特莱斯这个舶来品。

    而目前，华夏没有奥特莱斯，一家店都没有；至于前世什么时候有的，不得而知，看样子应该还有很长一段时间才会出现。

    毕竟，内地现在才是‘购物中心’抢占‘传统百货’的零售地产时代。

    同理，大都会购物中心也不是品牌，大概就是以“快速、流行、平价和限量”为核心价值理念的时尚购物广场，娱乐和时尚是非常占比大的。

    这个切尔西地产属于ReIT，也就意味着他没有‘老板’，只要价格合理，他们就会出售。

    而此时，美国工厂直销中心的所有权构成经历了戏剧性的变化，ReIT统治了直销中心市场，切尔西地产、坦格尔工厂直销中心、第一零售和地平线集团大约拥有这个市场总出租面积的75％。

    其中切尔西地产拥有总出租面积122万平方尺，全球总计46个奥特莱斯，平均面积达2.65万平方尺。

    “好，我马上去安排！”陈伟忠认真的说道。

    随着泰富集团的实力突飞猛进，老板很多事情都放给他们老臣去做，现在哪怕是价值300亿港币的生意，老板也不会签字。

    当然，进军奥特莱斯生意是老板策划的，老板也考察过切尔西地产。

    “如今北美事业部规模庞大，管理层人才济济，所以我就不去完成签约，你代表我就行。我更热衷于去搜寻那些能投资的项目！”

    “嗯，泰富集团成立至今天，已经在美洲、欧洲、亚洲都拥有一个强大的管理人才网络。”陈伟忠佩服的说道。

    为什么说佩服呢？

    原来，不管是美洲事业部，还是欧洲事业部，都是那种‘本地人管理制度’，仅少许华人管理层。而那些洋人高层，对老板、对公司是非常负责和忠诚。

    在这一点，陈伟忠觉得老板更像是一种信仰和精神偶像，激励着大家为泰富集团效劳。

    待陈伟忠离开后。

    林正杰靠在椅子上思索，自从911后，泰富集团第一时间杀进美国商业地产，从购物中心，到摩天大厦，现在又到奥特莱斯，收购了上百亿美金的资产。

    如今泰富集团在美国大概拥有200亿美金的资产，而且还在继续投资，直到2003年为止。

    与此同时，泰富集团在欧洲也拥有近200亿美金的商业地产投资，十足的巨无霸一个。

    林正杰的想法是，虽然是做长期投资的打算，但在2007次贷危机时，还是会减仓3~4成的欧美商业地产，当然是售出那些非核心的商业地产。

    这样一来，低点抄底、高点套现、低点再抄底，一套完美的组合拳下来，泰富集团进一步庞大。

    商业地产、发展地产、文化产业、食品饮料、成衣，共同形成了泰富集团的‘五大支柱产业’。

    在发展地产领域，泰富集团不仅在香港和内地开发，还在英国、加拿大等国家开发住宅；

    文化产业，包括电视台、娱乐公司、传媒出版、动漫制作、游戏研发、电影投资等六大分类，已经成为泰富集团的重要收入来源。

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