娄晓娥略微想了一下，顿时眼前一亮。

    香江现在还不算寸土寸金，毕竟人口有限。

    可林绍文说的对，香江的地只有那么多，拿一块就少一块……随着时间的推移，以后的人口会呈爆炸似的增长，到时候手里的土地可就值钱了。

    “可是发展房地产需要大量的资金，我们林氏虽然现金流充沛……但拿地加上开发，我们扛不住。”娄晓娥摇头道。

    “你知道什么叫做楼花吗？”林绍文轻笑道。

    “楼花，那是什么？”娄晓娥惊讶道。

    “楼花，换而言之就是预售。”林绍文在茶几上摊开了一张纸，“我们除了买地的钱以外，其它的都可以通过楼花来回收款项，我们先把房子的模型建造出来，然后和银行谈好合作，让他们贷款给客户……”

    “也就是说，客户来我们这里买房，可以不用付所有钱，只要付一部分就可以了，我称之为‘首付’或者‘头款’，然后客户把房产证抵押到银行，由银行来结清尾款……”

    娄晓娥听着林绍文的计划，眸子越来越亮，“按照你的构想，我们岂不是空手套白狼？”

    “如果你更不当人一点，你用一笔钱把地买下来，然后转手把地抵押给银行，再从银行把钱套出来，无论是修房还是继续买地都可以。”林绍文笑道。

    “啊？”

    娄晓娥顿时瞪大了眼睛，房地产原来还可以这么操作的？

    如果按照林绍文的构想，她花很少的钱，就可以撬动很大的资金盘，配合“楼花”制度，搞不好还真能混成香江首富。

    “除了房地产以外，你再关注一下运输业，要知道……香江可是连接了两岸三地的中转站，如果顺利，搞不好你还能成为香江女船王。”林绍文语气平静。

    “绍文，你跟我去香江吧。”娄晓娥一把拉住了他的手，眼神里充满了崇拜，“以你的头脑，我们在香江肯定能有一席之地的……”

    我有个屁头脑。

    林绍文在内心叹息了一声。

    他说的这些东西，其实也都是一知半解。

    楼花是他那个时代的霍爵士发明的，制船业更是包氏家族的专利。两家都是靠着这些东西混得风生水起，他也不过是借鉴了一下。

    说容易，具体操>> --