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昊天集团要针对安天集团手里屯着的地块下手,这是打算借用新政策的法条,给安天集团来一招釜底抽薪。
一般而言,各大地产商没有一家不屯地。许多家地产商也正是因为屯地升值才变成了巨无霸。
能屯地的地产商和当地主管部门的关系都非常好,但有个问题是,这种关系只能是私底下,而不能拿到明面上来。
比如说屯地都会找一些冠冕堂皇的理由,而这种理由必须得到主管部门的认可,事情才能进行的下去。如果主管部门横挑鼻子竖挑眼,想要安全屯地的风险将会无限提升。
目前房地产商开发的楼盘之中,有至少百分之三十的利润被z府部门拿走,这是种普遍存在的实际情况。这些成本账之中,包括各项规费和打点成本,开发商自己又要拿暴利,最后所有的成本都转嫁到百姓的肩上。
专家们喜欢东扯葫芦西扯瓢替开发商算明细账,但是算来算去从来都没能算清,而后便将高房价的问题归结为这是市场行为,一顶大帽子就盖住了所有的臭气。
地产开发是个很吃钱的行业,安天集团手里屯着的地块,遍布了好几个省。想要打这些地块的主意,需要的不是各个省击破,而是走上层路线。
这是张金同的计划里非常核心的一项,所有的地都是国家的,而负责监控这些地块开发状态的国土部,是昊天集团的主攻目标。
国土部门采用的是双重管理和领导模式,既归地方管,上面的大部委也有监管之责。并且新的政策出台之后,国土部有约谈地方官长的权利。
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