其带来的群体性事件后果是惨痛的。最后要么是政府兜底买单，要么是买房者血本无归，非常不利于一个地方地产行业健康发展和社会大局稳定。所以我想打破这种预售制度，试行现房销售！也就是说必须等到房子建好通过验收后才能开盘上市，让老百姓看到实实在在的房子，彻底杜绝烂尾风险！”

    如果说第一点还能接受，那这第二点就震惊了众人。

    江企望率先说道：“这个……太大胆了，推行难度太大。销售现房，开发商很难承受这么久的资金压力，所带来的贷款利息成本就会让他们很难受。”

    陈小婧却说：“两害相权取其轻，他们难受总好过让老百姓难受。”

    江企望反对道：“这样没有开发商愿意来园区投资的。关键是这样的制度在全国层面来看，也是极其罕见的，因为它的阻力太大了。对于我们这么一个落后的县城来说，阻力只会更大。我建议这一点还是不要搞，我们虽然是工业园区，房地产不是主要支柱，但将来升格经开区成功，面积什么的肯定是要继续扩大的，还是不要断了自己的财路比较好。”

    他的考虑也不无道理，升格经开区后，人口流入会更大，地产需求也会更旺盛，仅仅目前的居民区项目肯定是不够的，也就会有更多住宅项目上马。对于一个地方来说，房地产所带来的财源是巨大的。如果政策在这方面进行限制，势必会对园区地产行业产生重大打击。

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    马辰光也点了点头：“这个政策过于前沿，现在邵移山正准备接盘居民区项目，这个时候推出这个政策，我担心会让他知难而退。那这个来之不易的成果又要付之东流了。”

    改革处处是阻力，有的是来自利益集团，有的则是来自内部的不同政见、不同发展理念。对于林方政这样过于创新的想法，他们深植脑中的传统理念一时无法接受。>> --