尹默听了解释恍然大悟：“原来还有这么多道道，我还以为人防车位完全不能卖呢。”

    可能是这个话题牵涉到每个人的切身利益，苟博明也来了兴趣：“说到这个车位，那我正好也有个疑问，贾局长你是这方面的专家，你帮忙解答1下。这些购房业主明明承担了整个小区的公摊，车位也是公摊的1部分。那按理来说，车位产权就是全体业主共有，为什么这些开发商还能堂而皇之出售车位？把业主的车位卖给业主，这是不是侵犯了业主的利益？”

    人都是好为人师的，贾欣德也乐得被人请教，回答道：“这个事情我们也经常接到投诉，主要原因是很多群众不知道公摊的范围。按照住建部相关规范，公摊1般包括电梯、管道、楼梯间、大堂、过道、服务用房等等，还可能包括整个小区供全体业主使用的公共区域等。但是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车库以及人防工程等是不计入公摊的。简单说，从1般情况来看，如果是小区内地面上的露天车位，属于公摊，归全体业主共有，开发商无权处置，业主也无权独占，先到先停。但地下车库，则不属于公摊，产权还是在开发商手里的，所以他们有权进行销售。”

    苟博明无奈的摆了摆手：“你们这些门道也太多了，水太深，群众根本了解不到这么多。依我看，公摊制度早该取消了。我们的公摊制度抄的香港，结果香港都已经取消了，我们反而当成宝贝，已经惹得老百姓公愤了。有些老百姓买1套120平的房子，结果实际套内面积可能不到90平，太吃亏了！”

    “嗯，这方面的政策规定，以后我们会加强宣传的，也会督促开发商透明准确的告诉购房业主。”公摊制度这种事不是贾欣德能改变的，他也只能打个哈哈敷衍过去了。

    “不聊这些了。”见他们越扯越远，林方政拉回了正题：“大爷，您看您还有什么要反映的吗？”

    “啊？没有了没有了，我就这1个事，希望开发商能尽快把拖欠我的租金给我。”

    “行，刚刚贾局长的表态您也听到了，后续有什么进展，住建局的工作人员会及时向您通>> --