道，甚至包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

    而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

    甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中，尽管官方明文规定这些不算公摊。

    这一点当然是错误的，如果可以有证据发现这些错误，倒是也可以提出让开发商退款。

    作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。

    可难道你能把上面这些全都量了吗？

    假定还是之前说的那套住宅，只要能无中生有多计入一平方的面积，那么总房价就能多收一万元，那么一千套就是一千平方。

    更何况，以我国房地产商的机智，只多计入一平方你也太瞧不起国人的聪明才智了。

    三：公摊面积更有利于收取物业费，暖气费等相关费用的机构和组织。

    物业费大家都清楚，那可是按平方收的，70平方和100平方收的钱那可差了近40%呢。

    有人说，如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生，所以必须交！

    这简直就是搞笑，室内面积你倒是交了物业费的，难道物业每月派人到你家来打扫卫生啊？

    室内的物业费本身就包含了这些所有的费用，所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。

    更搞笑的是，暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取。

    可过道>> --